В границах столицы медианная стоимость аренды квартиры увеличилась на 2,4% и достигла 89 тыс. руб. в месяц. Примечательно, что удорожание произошло одновременно с расширением экспозиции — объём предложения за месяц вырос на 4,4%.
Наиболее значительное увеличение предложения зафиксировано в сегменте трёхкомнатных квартир: прирост составил 6,9%. В этом же формате отмечена максимальная ценовая динамика — ставки выросли на 5,5%, до 150 тыс. руб. в месяц.
Дифференциация по типам жилья выглядит следующим образом:
В Московской области медианная ставка аренды увеличилась на 0,7%, составив 43 тыс. руб. в месяц. В отличие от столицы, объём предложения в регионе сократился на 2,8%.
При этом в пяти из десяти городов-спутников Москвы зафиксировано снижение арендных ставок. Наиболее заметная коррекция отмечена:
Майская динамика свидетельствует о постепенном выходе рынка долгосрочной аренды из фазы затишья, наблюдавшейся в первом квартале. В текущем году восстановительный процесс оказался более продолжительным вследствие значительного накопления предложения в зимние месяцы, что сдерживало рост ставок. В настоящее время фиксируется увеличение арендаторской активности на фоне сокращения доступного объёма объектов, что соответствует типичному сценарию подготовки рынка к высокому сезону.
Напомним, что в апреле 2026 года в московском регионе отмечалось снижение ставок, обусловленное избыточным предложением, что создавало более благоприятные условия для арендаторов. Майские данные свидетельствуют о смене тренда.
Рост арендных ставок и сокращение предложения формируют новые условия для принятия инвестиционных решений. Однако выход на рынок требует взвешенного подхода: юридическая чистота объекта, корректность оценки стоимости и прозрачность сделки остаются ключевыми факторами надёжности вложений. Eightmix обеспечивает полное правовое и аналитическое сопровождение, минимизируя риски на всех этапах приобретения недвижимости.
