1. Париж (Франция) – вечный лидер
Даже несмотря на падение цен пятый квартал подряд, Париж удерживает позицию одного из самых дорогих рынков Европы.
- Средняя стоимость нового квадратного метра – около 10 000 €.
- Ограниченное предложение и высокий спрос обеспечивают городу статус «золотого актива» для инвесторов.
- Парижская недвижимость остается эталоном надежности: стоимость может колебаться, но в долгосрочной перспективе актив стабилен.
2. Будапешт (Венгрия) – рынок-открытие
Столица Венгрии показывает феноменальный рост цен.
- За год стоимость новостроек выросла на 15%.
- Средняя цена квадратного метра – 4 300 €, а в престижных районах – до 8 000 €.
- Интересный факт: около половины покупателей здесь – инвесторы, что формирует дополнительный спрос и стимулирует рост цен.
3. Копенгаген (Дания) – стабильный дефицит
Копенгаген входит в число самых дорогих столиц Европы благодаря сочетанию высокого спроса и ограниченного строительства.
- Средняя стоимость квадратного метра в новостройках превышает 7 500 €.
- Цены выросли на 3,3% за последний год, несмотря на снижение объемов ввода жилья.
- Город отличается высоким уровнем жизни и экологичностью, что привлекает состоятельных покупателей.
4. Берлин (Германия) – рынок под давлением спроса
Германия переживает серьезный дефицит жилья: нехватка оценивается в до 600 тысяч объектов. Это напрямую поддерживает цены на новостройки.
- Средняя стоимость нового квадратного метра в Берлине – около 6 000 €.
- Несмотря на общее замедление рынка, столица остается одним из ключевых центров притяжения для инвесторов и мигрантов.
- Политика государства в сфере аренды также влияет на рост цен в секторе новостроек.
5. Афины (Греция) – точка роста Средиземноморья
Греческая столица за последние годы стала одним из самых динамичных рынков Европы.
- В 2024 году цены на новостройки выросли почти на 9%.
- Сегодня стоимость квадратного метра приближается к 3 000–3 500 €.
- Значительную роль играет иностранный капитал и программа «Золотой визы», которая стимулирует спрос со стороны покупателей из-за рубежа.
Почему новостройки в Европе остаются дорогими?
Несмотря на локальные колебания, есть несколько факторов, которые удерживают стоимость новых квартир в крупнейших городах Европы:
- Дефицит строительства: ограниченное предложение делает каждый новый проект ценным.
- Иностранные инвестиции: международные покупатели готовы платить за стабильность и статус.
- Локация и инфраструктура: крупнейшие столицы Европы – это всегда центры притяжения капитала, бизнеса и культуры.
Вывод: элитные новостройки как инвестиция
Новые квартиры в Париже, Будапеште, Копенгагене, Берлине и Афинах – это не просто жилье, а инвестиционный инструмент. Их стоимость поддерживается спросом и уникальными характеристиками локаций.
Если вы ищете элитную недвижимость за рубежом, эксперты Eightmix помогут подобрать оптимальные варианты в крупнейших европейских столицах – с учетом бюджета, инвестиционных целей и перспектив роста.
